Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 komplett kernsanierten Wohnhauses mit gesamt nur 3 Wohnungen in sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Saalfelden.

Größe: ca. 172 m²  +  2 Terrassen und Garten

Einteilung:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnküche mit Essbereich, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC) sowie Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon und eines mit Zugang zur 2. Terrasse und Garten), 2. Badezimmer (mit Dusche), separates WC, zusätzliches Gäste-WC, Vorraum / Diele;
CARPORT und Parkplatz

Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solar- und Photovoltaikanlage. Auch ein Kaminofen steht in der Wohnküche zur Verfügung.
Die Zimmer sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet (die Fliesenböden in den Wohnräumen sind in Holzoptik ausgeführt).
Die moderne und sehr exklusive Kücheneinrichtung steht zur Verfügung.
Die beiden Badezimmer sind exklusiv ausgestattet.
In allen Räumen sind Thermostate für die Fußbodenheizung installiert.
Bei allen Fenstern und Außentüren befinden sich blickdichte, automatische Raffstores sowie Fliegengitter.
Ein Carport und ein Parkplatz gehören zur Wohnung.
Energiekennzahlen:  HWB 47, fGEE 0,71

Kaution:     3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer:  vorab 3 Jahre / Verlängerung möglich

Miete:     € 2.157,--  inkl. MwSt.

Betriebskosten: ca. € 546,-- inkl. MwSt. und Heizung

Strom:  € 103,--  Pauschale (wird abgerechnet)

Gesamtmiete:     € 2.806,--   inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizung

_______________________________

Info:  Manfred Gallob 0664/9256474